Hiện nay, có nhiều sự lựa chọn khác nhau khi bạn mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, để thực sự hài lòng với nơi ở mới của mình, có nhiều điều bạn cần lưu ý.
Do tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ chung cư nên hàng hóa được giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, mà còn có các sản phẩm dịch vụ khác kèm theo. Người tiêu dùng cần quan tâm đến một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như sau: giá cả và điều kiện thanh toán, phí quản lý chung cư, đơn vị quản lý….
Ngoài ra, khi mua chọn một căn hộ chung cư người mua cần phải để ý thêm một số vấn đề khác. Về căn hộ, cần quan tâm đến tầng, hướng căn hộ, thiết kế bên trong cũng như diện tích. Về dự án, cần quan tâm đến ấn đề an ninh, chế độ duy trì bảo dưỡng tòa nhà sau bán hàng, chỗ để xe cũng như các công trình tiện ích công cộng bên trong dự án.
Diện tích căn hộ thường là điều quan tâm trước tiên. Nếu bạn có gia đình, thì đương nhiên bạn phải chọn một căn hộ có đủ phòng dành cho các thành viên. Nếu là người "quảng giao", chắc chắn bạn sẽ thích một căn hộ có đủ không gian sinh hoạt dành cho các buổi tụ tập bạn bè. Chỉ mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra diện tích thật. Nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi quyết định mua nhà.
Chỗ để xe cũng là yếu tố rất được quan tâm. Nhiều toà nhà chung cư hiện nay có khả năng cung cấp chỗ để xe dành cho các hộ trong toà nhà, và bạn nên chắc chắn về điều này. Nếu bạn có ôtô thì càng nên lưu ý. Cần hỏi trước người quản lý xem gia đình bạn sẽ có bao nhiêu chỗ để xe và chi phí dành cho chúng.
Khi mua một căn hộ chung cư thì bạn sẽ sống lâu dài ở trong đó vì thế không thể bỏ qua yếu tố an ninh và sự an toàn của toà nhà. Hãy quan tâm cả đến vấn đề an ninh ở khu vực xung quanh, hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm.
Hướng của căn hộ cũng sẽ được rất nhiều người chọn lựa. Những toà nhà được thiết kế hợp lý sẽ chọn những căn hộ thông thoáng. Thông thường, không gian sinh hoạt chung quay về hướng bắc, hướng nam thường "đắt khách". Một lưu ý nữa là căn hộ nên có khoảng cách thích hợp đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần thang, nhà bạn có thể phải chịu nhiều tiếng ồn, quá xa sẽ rất bất tiện cho bạn trong việc đi lại.
Ban công là để tăng cường thêm không gian sống cho căn hộ của bạn, nơi để bạn trồng cây, ngồi đọc sách, phơi đồ... Khi mua căn hộ bạn nên kiểm tra kích thước trên mặt bằng để chắc chắn rằng nó đủ lớn cho các nhu cầu sử dụng của bạn.
Hãy quan tâm xem toà nhà của bạn có kết hợp với bể bơi hay khu tập thể thao hay không? Có cửa hàng hay quán cafe ở dưới tầng không? Và chủ đầu tư có tiếp tục đầu tư toà nhà này thêm các chức năng gì hay không? Những yếu tố này góp phần quyết định chất lượng sống của toà nhà.
Cũng cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn được bố trí riêng tư, khó có thể xâm nhập từ căn hộ khác hay từ ngoài vào. Và khi đó, khả năng cách âm cũng sẽ rất quan trọng. Nhà chung cư có rất nhiều người sống bên trong và có thể nhiều người sẽ gây ồn về đêm, nếu như không có cách âm tốt có thể gây phiền đến căn hộ của bạn. Nếu bạn mua một căn hộ gần lối ra vào hãy đứng trong căn hộ của mình để kiểm tra xem bạn có thể nghe thấy tiếng ồn bên ngoài không. Khi mua căn hộ chung cư chỉ dựa trên bản vẽ mặt bằng, bạn nên hỏi người quản lý về cách chống ồn dành cho các căn hộ trong toà nhà.
Độ tuổi của những thành viên trong toà nhà? Có điều gì cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong toà nhà như mở nhạc to, tiệc tùng, dùng xe lăn.
Chế độ duy trì, bảo dưỡng toà nhà như thế nào? Bao lâu bảo dưỡng một lần?
>> EHome 4 - nhà ở cho người có thu nhập ổn định
Do tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ chung cư nên hàng hóa được giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, mà còn có các sản phẩm dịch vụ khác kèm theo. Người tiêu dùng cần quan tâm đến một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như sau: giá cả và điều kiện thanh toán, phí quản lý chung cư, đơn vị quản lý….
Ngoài ra, khi mua chọn một căn hộ chung cư người mua cần phải để ý thêm một số vấn đề khác. Về căn hộ, cần quan tâm đến tầng, hướng căn hộ, thiết kế bên trong cũng như diện tích. Về dự án, cần quan tâm đến ấn đề an ninh, chế độ duy trì bảo dưỡng tòa nhà sau bán hàng, chỗ để xe cũng như các công trình tiện ích công cộng bên trong dự án.
 |
| 10 điều quan trọng khi chọn mua căn hộ |
1. Diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ thường là điều quan tâm trước tiên. Nếu bạn có gia đình, thì đương nhiên bạn phải chọn một căn hộ có đủ phòng dành cho các thành viên. Nếu là người "quảng giao", chắc chắn bạn sẽ thích một căn hộ có đủ không gian sinh hoạt dành cho các buổi tụ tập bạn bè. Chỉ mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra diện tích thật. Nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi quyết định mua nhà.
2. Chỗ để xe
Chỗ để xe cũng là yếu tố rất được quan tâm. Nhiều toà nhà chung cư hiện nay có khả năng cung cấp chỗ để xe dành cho các hộ trong toà nhà, và bạn nên chắc chắn về điều này. Nếu bạn có ôtô thì càng nên lưu ý. Cần hỏi trước người quản lý xem gia đình bạn sẽ có bao nhiêu chỗ để xe và chi phí dành cho chúng.
3. An ninh và an toàn của toà nhà
Khi mua một căn hộ chung cư thì bạn sẽ sống lâu dài ở trong đó vì thế không thể bỏ qua yếu tố an ninh và sự an toàn của toà nhà. Hãy quan tâm cả đến vấn đề an ninh ở khu vực xung quanh, hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm.
4. Hướng của căn hộ
Hướng của căn hộ cũng sẽ được rất nhiều người chọn lựa. Những toà nhà được thiết kế hợp lý sẽ chọn những căn hộ thông thoáng. Thông thường, không gian sinh hoạt chung quay về hướng bắc, hướng nam thường "đắt khách". Một lưu ý nữa là căn hộ nên có khoảng cách thích hợp đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần thang, nhà bạn có thể phải chịu nhiều tiếng ồn, quá xa sẽ rất bất tiện cho bạn trong việc đi lại.
Ban công là để tăng cường thêm không gian sống cho căn hộ của bạn, nơi để bạn trồng cây, ngồi đọc sách, phơi đồ... Khi mua căn hộ bạn nên kiểm tra kích thước trên mặt bằng để chắc chắn rằng nó đủ lớn cho các nhu cầu sử dụng của bạn.
5. Tiện ích xung quanh
Hãy quan tâm xem toà nhà của bạn có kết hợp với bể bơi hay khu tập thể thao hay không? Có cửa hàng hay quán cafe ở dưới tầng không? Và chủ đầu tư có tiếp tục đầu tư toà nhà này thêm các chức năng gì hay không? Những yếu tố này góp phần quyết định chất lượng sống của toà nhà.
 |
| Tiện ích ngoại khu Ehome 4 |
6. Sự riêng tư
Cũng cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn được bố trí riêng tư, khó có thể xâm nhập từ căn hộ khác hay từ ngoài vào. Và khi đó, khả năng cách âm cũng sẽ rất quan trọng. Nhà chung cư có rất nhiều người sống bên trong và có thể nhiều người sẽ gây ồn về đêm, nếu như không có cách âm tốt có thể gây phiền đến căn hộ của bạn. Nếu bạn mua một căn hộ gần lối ra vào hãy đứng trong căn hộ của mình để kiểm tra xem bạn có thể nghe thấy tiếng ồn bên ngoài không. Khi mua căn hộ chung cư chỉ dựa trên bản vẽ mặt bằng, bạn nên hỏi người quản lý về cách chống ồn dành cho các căn hộ trong toà nhà.
7.Cộng đồng dân cư
Độ tuổi của những thành viên trong toà nhà? Có điều gì cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong toà nhà như mở nhạc to, tiệc tùng, dùng xe lăn.
8. Duy tu bảo dưỡng tòa nhà
Chế độ duy trì, bảo dưỡng toà nhà như thế nào? Bao lâu bảo dưỡng một lần?
9. Ban Quản lý tòa nhà chung cư
Chủ đầu tư, Ban quản lý toà nhà sẽ tiến hành giải quyết các thắc mắc, kiến nghị của những thành viên sống trong chưng cư không?10. Giá cả căn hộ
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, Bạn hãy so sánh giá cả của căn hộ mà bạn chọn với những căn hộ tương tự trong các toà nhà chung cư khác để chọn cho mình căn hộ vừa ý, hợp với túi tiền.>> EHome 4 - nhà ở cho người có thu nhập ổn định
10 điều quan trọng khi chọn mua căn hộ không thể bỏ qua
4/
5
Oleh
Unknown